Turizm Amaçlı Konut Kiralama İzin Belgesi başvuruları, e-Devlet ara yüzünde erişilir durumda bulunan kılavuz doğrultusunda, yalnızca e-Devlet üzerinden yapılmaktadır.
Yüksek Nitelikli Konut (Rezidans)
Yüksek nitelikli konut (rezidans): 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde tanımlanan ve aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesinde belirtilen yerlerde yapılabilen, en az konut şartlarını sağlayan; resepsiyon, güvenlik ve günlük temizlik servisi mekânlarının bulunduğu, sağlık hizmetleri, kuru temizleme, çamaşırhane, taşıma, yemek ve alışveriş servisi hizmetleri ile spor salonu ve yüzme havuzu gibi hizmetlerin verilebildiği birden fazla bağımsız bölümü ihtiva eden konut binalarını ifade etmektedir.
*Kiraya veren gerçek kişi ise;
-Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya nüfus cüzdanı fotokopisi, yabancı uyruklu ise pasaport fotokopisi ile yabancı kimlik numarası veya vergi kimlik numarası,
-Kimlik belgesi veya pasaportta imza örneğinin bulunmaması durumunda imza beyannamesi.
*Kiraya veren tüzel kişi ise;
- Ticaret siciline kayıtlı tüzel kişiler için vergi kimlik numarası ile ticaret sicil numarası veya MERSİS numarası,
- Ticaret siciline kayıtlı olmayan tüzel kişiler için vergi kimlik numarası,
- Temsile yetkili kişilere ilişkin imza örneği bulunan belgelerden biri.
*Konut üzerindeki mülkiyet haklarını ve diğer ayni hakları gösteren güncel tapu örneği/kaydı ile tapu kaydında konut amaçlı kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmayan bağımsız bölümler için konut olarak düzenlenmiş yapı kayıt belgesi/ yapı kullanma izin belgesi.
*Konut üzerinde birlikte mülkiyet bulunması durumunda;
- Paylı mülkiyet durumunda, pay ve paydaş çoğunluğunu sağlayacak şekilde başvuruya onay veren maliklere ilişkin kimlik belgesi ve başvuruya onay verdiklerine ilişkin yazılı beyanları,
- Elbirliği mülkiyeti durumunda tüm maliklere ilişkin kimlik belgesi ile başvuruya onay verdiklerine ilişkin yazılı beyanları,
- Bakanlık nezdinde temsil ve ilzama yetkili ve Bakanlığa karşı sorumlu olan kiraya verenin belirtildiği, tüm maliklerin yazılı beyanı.
* Başvurunun vekaleten yapılması durumunda, yukarıdaki bentlerde sayılan belgelere ek olarak, kiraya veren veya temsile yetkili kişiler tarafından imzalanmış noter tarafından düzenlenmiş vekaletname örneği.
* Konutun Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19 uncu maddesinde belirtilen yerlerde yapıldığını gösterir resmî belge.
* 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş tapu kütüğüne şerh edilmiş ve kısa süreli kiralama yapılmasına ilişkin hüküm içeren yönetim planı.
* Başvurunun konut işletmesi tarafından yapılması durumunda kiraya verenin kimlik belgesi ile onayını gösterir belge.
* Başvurunun yönetim işletmesi tarafından yapılması durumunda site yönetiminin muvafakatini gösterir belge.
* Başvurunun pazarlama işletmesi tarafından yapılması durumunda, ayrıca yönetim işletmesinin muvafakatini gösterir belge ile seyahat acentası belgesi.
Devremülk
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk sözleşmesi doğrultusunda devremülk pay sahibi olan devre tatilciler kendilerine ait dairelerini taahhüt edilen süreler içerisinde izin belgesi alarak turizm amaçlı kısa süreli kiralayabilir.
*Tapulu dönemini kiraya vermek isteyen kişi, diğer dönemlerin tapu sahiplerinden ve aynı blokta birden fazla daire varsa onların tamamından muvafakat alarak başvuru yapmalıdır.
*634 sayılı Kanun uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk veya yönetim sözleşmesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması durumunda; izin belgesi, kat malikleri kurulunca (müstakil yapılarda ortak malikler tarafından) yetkilendirilen yönetim şirketi adına düzenlenir.